涉及形成墻體裂縫的因素很多，既有地基沉降、溫度變化、干縮變形方面的原因，也有設計構造、材料及施工質量、工程管理方面的原因。根據成因最常見的裂縫可分為四類。一是溫度裂縫，二是干燥收縮裂縫，簡稱干縮裂縫。以及由溫度和干縮共同產生的裂縫;三是設計構造造成的裂縫;四是施工質量造成的裂縫。
一、溫度裂縫：由于日照及晝夜溫差、室內外溫差、季節溫差所產生的溫度變化，會引起材料的熱脹、冷縮。當約束條件下溫度變形引起的溫度應力足夠大時，墻體會產生溫度裂縫、如框架梁下沿砌塊頂部的水平裂縫，門窗洞邊的角裂縫等。
二、干縮裂縫：對于粉煤灰加氣砼砌塊，隨著含水量的降低。材料會產生較大的收縮變形。一般干縮率為0.3-0.45mm/m.干縮變形的特征是早期發展較快，如果將砌塊放置28d能完成約50%的干縮變形。這類變形在墻體上分布廣、數量多、裂縫程度也比較嚴重。如墻體的垂直裂縫、階梯形裂縫、窗臺邊斜裂縫、框架柱與填充墻之間的裂縫。
然而上述形成的各種裂縫，往往是在溫度應力變形和干燥收縮變形共同作用下形成的。
三、因設計構造產生裂縫的因素有：
(1)非承重砌塊墻體是后填充的圍護結構，在墻體過長、過高時，未采取加強構造措施。
(2)門窗洞及預留洞的四角處于應力集中區，未采取合理連接構造措施。
(3)墻面開槽、開洞安裝管線、線盒及插座等，未提出細部處理要求。
(4)墻面吊掛重物處，未作加固處理引起墻體變形開裂。
(5)與水接觸墻面未考慮防排水、泛水及滴水等構造措施，引起開裂滲漏。
四、因砌筑施工質量造成裂縫的因素有：
(1)砌塊缺棱掉角或對非標準砌塊隨意砍鑿砌筑：用不同塊材混砌：使用齡期不足的砌塊，墻體容易開裂。
(2)砌塊上墻時含水量過大或雨期施工淋濕砌塊，墻體會因干縮引起開裂。
(3)未采用配套的專用砂漿。
(4)砌塊排列不合理，未按規定接槎砌筑或通縫;水平、豎縫厚薄不均且砂漿不飽滿。砂漿和易性、保水性能差;日砌筑高度過大等均容易引起墻體開裂。
(5)砂漿鋪發面過大，鋪灰長度不應大干75cm，超長時砂漿易失去塑性，造成灰縫尤其是豎縫不密實。
(6)砌體與砼柱之間沒有加拉接鋼筋或拉接不牢固：離梁底300mm高時，砌體間隔時間不夠和頂砌不密實。
(7)門窗框與墻體之間嵌縫及防水處理不當，容易引起接縫處開裂滲漏。
(8)墻體開槽、孔洞預留、穿墻套管等部位填補處理不當，會引起局部開裂。
五、因墻面抹灰造成裂縫的因素有：
(1)抹灰砂漿未采用配套的專用砂漿。
(2)采用普通抹灰砂漿，一般砂漿與砌體的物理力學性能差異較大。如兩者的線膨脹、線收縮系數相差很大，兩者的強度相差也較大，因砂漿自身收縮產生開裂。
(3)基層不干凈。當基層處理未采用界面劑時，因抹灰砂漿保水性能不能滿足砌塊吸水要求引起砂漿開裂。
(4)抹灰一次成活，或分層抹灰無適當間隔時間，或抹灰層過厚未采取加強措施。
(5)對框架柱、梁與砌體之間不同材料的結合部，未采取防裂措施。
(6)夏季施工抹灰后失水過快，冬季施工晝夜溫差凍融使砂漿失去粘結力。
綜上所述，非承重墻體裂縫狀態可分為四種，即水平裂縫、垂直裂縫、八字形裂縫;無規則的階梯形裂縫、交叉裂縫等。產生以上裂縫的原因很多，要從備方面采取技術控制措施，首先要加強砌塊產品管理，保證材料質量。要采用與砌塊配套的專用砌筑砂漿與抹面砂漿。同時要針對各種開裂原因，精心設計、精心施工、嚴格管理，才能有效根治墻體開裂的通病
